Estimation théorique
Rue des Vignes,49330 Les Hauts d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,49330-Les Hauts d Anjou indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
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Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 15 | RUE DE LA SALMONIERE | 5 | 79 | 1365 | 170000€ | 2152€ |
2021-06-07 | 5062 | HELAU | 2 | 61 | 2693 | 130000€ | 2131€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DE LA SALMONIERE | 4 | 90 | 1108 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-23 | 7 | CLOS DE BEL AIR | 4 | 88 | 507 | 182000€ | 2068€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DE LA REMAROUTIERE | 4 | 88 | 721 | 195000€ | 2216€ |
2020-06-26 | 59 | RUE HENRI LEBASQUE | 4 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-03 | 15 | CLOS DE BEL AIR | 5 | 105 | 584 | 184000€ | 1752€ |
2020-10-26 | 53 | RUE HENRI LEBASQUE | 3 | 100 | 660 | 182000€ | 1820€ |
2020-10-29 | 42 | RUE HENRI LEBASQUE | 5 | 86 | 1679 | 199000€ | 2314€ |
2019-10-30 | 2 | VILLAGE DU CLOS | 3 | 74 | 550 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DU MUGUET | 3 | 64 | 392 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 356 | 190000€ | 2405€ |
2022-05-04 | 14 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 85 | 381 | 190500€ | 2241€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DU TOUR DU MUR | 5 | 110 | 306 | 90000€ | 818€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 89 | 250 | 161000€ | 1809€ |
2019-12-04 | 33 | RUE HENRI LEBASQUE | 3 | 87 | 98 | 60000€ | 690€ |
2020-01-09 | 32 | RUE HENRI LEBASQUE | 4 | 89 | 567 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU TOUR DU MUR | 5 | 89 | 542 | 214900€ | 2415€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 118 | 108000€ | 1440€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DES SERRES | 4 | 87 | 272 | 160000€ | 1839€ |
2021-09-09 | 2 | SQ DES NARCISSES | 4 | 92 | 388 | 189500€ | 2060€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 125 | 633 | 269500€ | 2156€ |
2022-11-29 | 61 | RUE DU DOCTEUR CHAILLOUX | 2 | 110 | 147 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES SERRES | 4 | 84 | 2 | 200000€ | 2381€ |
2020-02-25 | 6 | RUE HERCULE DE CHARNACE | 5 | 110 | 500 | 174000€ | 1582€ |
2021-10-08 | 6 | RUE HERCULE DE CHARNACE | 2 | 61 | 1235 | 155000€ | 2541€ |
2019-09-06 | 6 | RUE HERCULE DE CHARNACE | 5 | 165 | 1152 | 220000€ | 1333€ |
2021-10-27 | 26 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 67 | 300 | 79250€ | 1183€ |
2022-10-27 | 26 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 67 | 300 | 160000€ | 2388€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DU DOCTEUR CHAILLOUX | 3 | 69 | 450 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-01 | 22 | RUE HENRI LEBASQUE | 3 | 86 | 770 | 75660€ | 880€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU DOCTEUR CHAILLOUX | 3 | 89 | 175 | 133000€ | 1494€ |
2023-03-01 | 17 | RUE HENRI LEBASQUE | 4 | 100 | 345 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-18 | 22 | RUE VIEILLE RUE | 2 | 48 | 99 | 63500€ | 1323€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU DOCTEUR CHAILLOUX | 4 | 75 | 150 | 149000€ | 1987€ |
2019-05-20 | 15 | RUE HENRI LEBASQUE | 3 | 74 | 44 | 140000€ | 1892€ |
2019-07-24 | 5089 | RUE DES RICOGNETS | 5 | 89 | 342 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE LA POSTE (CHAMPIGNE) | 5 | 91 | 130 | 189500€ | 2082€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES RICOGNETS | 3 | 108 | 440 | 220000€ | 2037€ |
2022-08-31 | 8 | RUE HERCULE DE CHARNACE | 8 | 324 | 500 | 960000€ | 2963€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DES RICOGNETS | 6 | 120 | 440 | 182000€ | 1517€ |
2020-12-03 | 27 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 50 | 272 | 47500€ | 950€ |
2021-04-19 | 23 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 80 | 203 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-22 | 6 | RUE HENRI LEBASQUE | 3 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-06 | 10 | RUE HENRI LEBASQUE | 3 | 88 | 60 | 86000€ | 977€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 78 | 543 | 175500€ | 2250€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 89 | 125 | 140000€ | 1573€ |
2022-03-03 | 4 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 625 | 150200€ | 2209€ |
2023-03-03 | 13 | RUE VIEILLE RUE | 5 | 123 | 417 | 130000€ | 1057€ |
2021-03-15 | 13 | RUE VIEILLE RUE | 6 | 123 | 417 | 220000€ | 1789€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES MARRONNIERS (CHAMPIGNE | 5 | 115 | 629 | 170000€ | 1478€ |
2019-10-08 | 8 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 150 | 822 | 230000€ | 1533€ |
2022-09-21 | 25 | RUE MARIUS BRIAND | 1 | 37 | 50 | 50000€ | 1351€ |
2020-09-15 | 8 | RUE MARIUS BRIAND | 10 | 130 | 420 | 220000€ | 1692€ |
2021-04-19 | 19 | RUE MARIUS BRIAND | 5 | 109 | 140 | 195000€ | 1789€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 120 | 585 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 190 | 181560€ | 2421€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES COMPTINES | 4 | 99 | 713 | 183000€ | 1848€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DU CLOS | 5 | 113 | 500 | 95000€ | 841€ |
2020-05-19 | 9 | RUE MARIUS BRIAND | 5 | 112 | 105 | 83500€ | 746€ |
2021-12-28 | 9 | RUE DU PYRON | 5 | 120 | 794 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DU CLOS | 5 | 112 | 1993 | 245000€ | 2188€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DU PYRON | 5 | 159 | 217 | 285000€ | 1792€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU PYRON | 5 | 94 | 5 | 115000€ | 1223€ |
2020-04-20 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 93 | 751 | 165000€ | 1774€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DU STADE (CHAMPIGNE) | 6 | 120 | 374 | 203175€ | 1693€ |
2019-07-12 | 5487 | RTE DE CHEFFES | 5 | 95 | 498 | 178000€ | 1874€ |
2023-02-23 | 5487 | RTE DE CHEFFES | 5 | 95 | 498 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU STADE (CHAMPIGNE) | 1 | 68 | 518 | 135000€ | 1985€ |
2023-02-24 | 5545 | LES MAZEVAUX | 5 | 114 | 1207 | 220000€ | 1930€ |
2019-07-25 | 5068 | LA HAUTE RITEE | 5 | 209 | 3590 | 350000€ | 1675€ |
2019-11-21 | 17 | RUE DU PYRON | 5 | 87 | 678 | 85000€ | 977€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU STADE (CHAMPIGNE) | 7 | 200 | 540 | 40000€ | 200€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DU PYRON | 5 | 94 | 785 | 160000€ | 1702€ |
2019-10-25 | 5014 | LA VIGROUSSIERE | 6 | 187 | 4219 | 365000€ | 1952€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DU PYRON | 3 | 82 | 1205 | 323000€ | 3939€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DU CAPITAINE MAILFERT | 4 | 96 | 51 | 100000€ | 1042€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU CAPITAINE MAILFERT | 4 | 66 | 580 | 162265€ | 2459€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU STADE (CHAMPIGNE) | 5 | 109 | 1209 | 215000€ | 1972€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DU CAPITAINE MAILFERT | 4 | 86 | 610 | 172000€ | 2000€ |
2023-05-24 | 5717 | LE PLESSIS (CHAMPIGNE) | 6 | 132 | 1269 | 134400€ | 1018€ |
2019-07-31 | 6 | LA BRUNELLIERE (CHAMPIGNE) | 5 | 160 | 1184 | 360000€ | 2250€ |
2022-04-13 | 8 | LA BRUNELLIERE (CHAMPIGNE) | 10 | 70 | 390 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-26 | 5387 | TARTIFUME (CHAMPIGNE) | 3 | 85 | 850 | 240000€ | 2824€ |
2021-01-21 | 16 | LA BRUNELLIERE (CHAMPIGNE) | 3 | 70 | 145 | 128000€ | 1829€ |
2021-10-05 | 5389 | LA CARRIERE | 6 | 242 | 2510 | 110000€ | 455€ |
2022-06-16 | 5389 | LA CARRIERE | 6 | 242 | 2510 | 147500€ | 610€ |
2021-01-26 | 5012 | LA VALLEE | 1 | 90 | 4465 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-07 | 5012 | LA VALLEE | 4 | 120 | 1067 | 135000€ | 1125€ |
2020-11-30 | 5398 | LA RICHARDIERE (CHAMPIGNE) | 4 | 110 | 4671 | 240000€ | 2182€ |
2021-10-26 | 5384 | LA PETITE HAIE | 4 | 140 | 873 | 246150€ | 1758€ |
2022-12-02 | 5056 | LE MARAIS (CHAMPIGNE) | 4 | 215 | 8588 | 527000€ | 2451€ |
2019-05-29 | 5040 | CHAMP FLEURI | 3 | 67 | 940 | 179000€ | 2672€ |
2019-06-07 | 5 | SQ DES ORMEAUX (MARIGNE) | 6 | 156 | 987 | 170000€ | 1090€ |
2020-08-24 | 5049 | LA GRANDE BRADIERE | 5 | 150 | 5975 | 315000€ | 2100€ |
2020-09-09 | 5053 | LE HALLAY | 3 | 123 | 1590 | 226500€ | 1841€ |
2020-09-02 | 5344 | LES HACHES | 2 | 54 | 685 | 40000€ | 741€ |
2022-03-14 | 5382 | LA GRANDE MORICIERE | 4 | 99 | 0 | 279712€ | 2825€ |
2021-09-13 | 5013 | LA BONNETIERE (CHAMPIGNE) | 5 | 160 | 515 | 350000€ | 2188€ |
2020-05-12 | 5353 | LA PIELLIERE | 3 | 98 | 730 | 120640€ | 1231€ |
2022-04-26 | 5050 | LA RETUZIERE (CHAMPIGNE) | 6 | 137 | 886 | 265000€ | 1934€ |
2019-10-23 | 5020 | LES RUES | 4 | 95 | 2620 | 165000€ | 1737€ |
2020-09-17 | 6066 | LE BOIS DU LATTAY | 3 | 77 | 500 | 174000€ | 2260€ |
2021-11-17 | 5989 | LE BOIS DU LATTAY | 6 | 103 | 1281 | 175000€ | 1699€ |
2022-12-30 | 38 | LA ROINELLIERE | 5 | 132 | 2592 | 186540€ | 1413€ |
2021-11-10 | 5350 | MALLE DEMEURE | 3 | 150 | 2072 | 760000€ | 5067€ |
2020-06-09 | 5680 | LE GRAND PRINCEPS | 2 | 100 | 2639 | 70000€ | 700€ |
2021-03-19 | 5400 | LE GRAND PONT DE LA VIRE | 5 | 120 | 2765 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 5680 | LE PETIT PRINCEPS | 2 | 113 | 1747 | 110000€ | 973€ |
2019-11-05 | 5169 | LA BELLE ETOILE | 4 | 88 | 627 | 125000€ | 1420€ |
2021-03-11 | 5063 | LE PETIT MAILLE | 6 | 105 | 0 | 27700€ | 264€ |
2022-07-26 | 5052 | LE LAURIER | 3 | 122 | 950 | 120950€ | 991€ |
2020-06-10 | 5131 | MARTIGNE | 4 | 104 | 1148 | 170500€ | 1639€ |
2020-02-10 | 5160 | LA SAULAIS | 5 | 110 | 1744 | 150000€ | 1364€ |
2022-01-20 | 5130 | CARREFOUR DE LA SALLE | 4 | 96 | 3206 | 120000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 5300 | LES PETITES LANDES | 7 | 109 | 8890 | 215000€ | 1972€ |
2022-09-19 | 5059 | LA POULENERIE | 5 | 102 | 990 | 285000€ | 2794€ |
2022-02-14 | 5060 | LA POULENERIE | 4 | 72 | 1070 | 299500€ | 4160€ |
2020-07-15 | 5006 | LES THIBERGES | 4 | 140 | 200 | 104500€ | 746€ |
2021-10-25 | 5122 | GRANDE HUARDIERE | 4 | 129 | 1978 | 292000€ | 2264€ |
2019-08-22 | 5065 | LE BAS LUCE | 3 | 90 | 2400 | 60000€ | 667€ |
2021-07-28 | 25 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 3 | 132 | 500 | 120000€ | 909€ |
2019-10-17 | 3 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 5 | 130 | 670 | 222000€ | 1708€ |
2022-01-12 | 6 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 4 | 90 | 910 | 222000€ | 2467€ |
2021-12-30 | 19 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 4 | 122 | 974 | 110000€ | 902€ |
2020-01-30 | 8 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 4 | 92 | 928 | 178000€ | 1935€ |
2019-07-11 | 3 | LA PLESSE | 4 | 125 | 748 | 178000€ | 1424€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 81 | 560 | 155000€ | 1914€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 81 | 140 | 115000€ | 1420€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU GRAND CHEMIN | 2 | 60 | 911 | 154570€ | 2576€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 110 | 809 | 159000€ | 1445€ |
2020-07-03 | 1 | IMP ANTOINE LUQUET | 3 | 71 | 765 | 167000€ | 2352€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 92 | 469 | 105000€ | 1141€ |
2020-02-03 | 1 | IMP DE LA HUILERIE | 5 | 180 | 207 | 113000€ | 628€ |
2022-07-07 | 7 | RUE YVES MANCEAU | 4 | 80 | 301 | 184000€ | 2300€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES TILLEULS (CHERRE) | 5 | 119 | 675 | 149900€ | 1260€ |
2021-07-16 | 1 | PL DE L EGLISE (QUERRE) | 5 | 128 | 399 | 128500€ | 1004€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE CRE | 4 | 99 | 439 | 165100€ | 1668€ |
2020-12-30 | 5120 | BAS HALLAY | 5 | 145 | 1631 | 160000€ | 1103€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PRIEURE | 5 | 170 | 45 | 183000€ | 1076€ |
2021-12-14 | 26 | LA BOURRELIERE | 3 | 60 | 553 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-09 | 5020 | LE BURON NEUF | 3 | 65 | 1741 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DES BURONS | 5 | 89 | 962 | 173500€ | 1949€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE LA GRAND MAISON | 2 | 54 | 1149 | 67500€ | 1250€ |
2021-05-17 | 5167 | LES PETITES GRAVELLES | 5 | 190 | 1830 | 270500€ | 1424€ |
2021-04-01 | 5014 | LA COULEE | 6 | 150 | 2290 | 235000€ | 1567€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DES MERISIERS | 6 | 170 | 500 | 250000€ | 1471€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA GRAND MAISON | 6 | 170 | 756 | 241000€ | 1418€ |
2021-12-29 | 22 | LA BOURRELIERE | 5 | 150 | 1700 | 230000€ | 1533€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES MERISIERS | 8 | 150 | 699 | 200000€ | 1333€ |